Verificăm situația asociației
Cerem listele de întreținere recente, soldurile, contractele cu furnizorii, restanțele și documentele financiar-contabile care arată starea reală a asociației.
Administrare blocuri București · asociații de proprietari
Administrator de bloc cu evidențe clare în București
Bloc Expert preia administrarea financiară, fiscală și tehnică a blocului astfel încât comitetul executiv să vadă lunar ce s-a încasat, ce s-a plătit, ce lucrări sunt în curs și ce decizii trebuie luate pentru imobil.
Activi din 1992
Legea 196/2018
Administrator atestat
Platformă online proprie
Plată numerar, card și online
București și Ilfov
Servicii
Tot ce trebuie urmărit
într-o asociație
Administrarea bună nu înseamnă doar afișarea listei de întreținere. Înseamnă facturi verificate, plăți urmărite, restanțe discutate la timp, furnizori coordonați și intervenții tehnice documentate.
Vezi toate serviciileAdministrare Financiară
Liste de întreținere explicabile, evidență în partidă simplă, fonduri urmărite separat, restanțe vizibile și acces online pentru proprietari. DetaliiAdministrare Fiscală
Declarații ANAF, e-Factură, contracte de muncă, Revisal/REGES și termene fiscale urmărite pentru asociație. DetaliiAvocați recomandați
Pentru contracte, notificări, restanțe și hotărâri, Bloc Expert poate recomanda avocați membri ai Baroului București cu experiență în problemele asociațiilor. DetaliiAdministrare Tehnică
Inspecții ale părților comune, constatare avarii în maximum 2 ore, furnizori coordonați și lucrări urmărite până la recepție. DetaliiCurățenie Blocuri
Curățenie pentru case de scări, holuri, lifturi și intrări, cu program stabilit după traficul și configurația fiecărui bloc. DetaliiManagement de Proiect
Lucrări mari organizate cu caiet de sarcini, oferte comparate, furnizori verificați, supraveghere, recepție și documente de garanție. DetaliiCum lucrăm
Preluăm
administrarea fără haos în acte
O schimbare de administrator este sensibilă pentru orice bloc. De aceea procesul trebuie să fie clar: întâi verificăm documentele și soldurile, apoi stabilim fluxul lunar de raportare, plată și intervenții.
Discută preluareaStabilim calendarul lunar
Fixăm perioadele pentru citiri, preluarea facturilor, calculul cotelor, afișarea listelor, casierie și raportarea către comitetul executiv.
Mutăm informațiile în flux verificabil
Proprietarii pot urmări online listele și istoricul plăților, iar comitetul poate cere explicații pe cheltuieli, încasări, solduri și lucrări.
Urmărim problemele tehnice
Avariile, reparațiile și ofertele primite de la prestatori sunt discutate cu reprezentanții asociației, nu tratate ca decizii luate în afara blocului.
De ce contează
O administrare bună
se poate verifica
Pentru o asociație de proprietari, încrederea apare când cifrele, documentele și intervențiile pot fi urmărite, nu când administratorul promite că „se ocupă”.
Responsabilități împărțite corect
Administrarea financiară, fiscală și tehnică nu sunt tratate ca aceeași meserie. Iar când apare o problemă juridică, Bloc Expert poate pune asociația în legătură cu avocați membri ai Baroului București.
Date accesibile proprietarilor
Listele, istoricul plăților și informațiile administrative sunt disponibile online, astfel încât proprietarii nu depind doar de avizier sau de un telefon dat administratorului.
Decizii documentate
Contractele, cheltuielile, lucrările și obligațiile legale sunt urmărite astfel încât asociația să poată justifica deciziile în fața proprietarilor.
Pentru comitetul executiv
Ce merită verificat înainte
să schimbați administratorul
Multe asociații caută o firmă nouă după luni de întârzieri, explicații incomplete sau avarii amânate. Înainte de ofertă, cele mai importante întrebări sunt despre control, raportare și reacție.
Cine vede documentele?
Comitetul trebuie să poată verifica solduri, facturi, contracte, restanțe și plăți, nu doar suma finală afișată pe listă.
Cum sunt explicate cheltuielile?
O listă de întreținere bună trebuie să poată fi explicată pe apartament, pe persoane, pe consumuri, pe fonduri și pe facturile furnizorilor.
Ce se întâmplă la avarie?
Asociația are nevoie de un traseu clar: sesizare, constatare, ofertă sau intervenție, confirmarea lucrării și informarea reprezentanților.
Cum se controlează furnizorii?
Lift, interfon, camere video, curățenie, instalații sau hidroizolații: furnizorii trebuie urmăriți prin contracte, termene și recepția lucrărilor.
Flexibilitate maximă
Plata întreținerii
în orice mod preferați
Un sistem bun de plată reduce restanțele și discuțiile inutile. Proprietarii pot plăti prin metode moderne sau clasice, în funcție de obiceiurile fiecărui bloc.
Solicită ofertăNumerar sau card POSla casieria blocului (1–2 ședințe lunare)
Transfer bancardirect în contul asociației — non-stop
Online pe blocexpert.rocu cardul bancar — non-stop
Aplicații mobilede plată electronică
Automate SELFPAYMegaImage, Shop&Go, Profi, Cora, Carrefour
Rețeaua PAYPOINTnumerar la comercianți parteneri
Aria de acoperire
Administrare blocuri în
București
Faceți clic pe zona dumneavoastră pentru informații și servicii disponibile în acea locație.
Legea 196/2018
nu e opțională.
Administrarea asociației trebuie să respecte cadrul legal privind organizarea, evidența financiară, obligațiile administratorului, raportarea și relația cu proprietarii. Bloc Expert tratează conformitatea ca parte a serviciului, nu ca anexă.
Întrebări frecvente
Ce întreabă de obicei
asociațiile de proprietari
Înainte de schimbarea administratorului apar aceleași nelămuriri: cât durează preluarea, ce se întâmplă cu actele, cum se plătește întreținerea și cine răspunde la urgențe.
Cât durează preluarea administrării unui bloc?
Durata depinde de starea documentelor primite de la vechiul administrator. În mod normal, primul pas este verificarea listelor, soldurilor, contractelor, restanțelor și documentelor financiar-contabile, apoi se stabilește calendarul lunar de lucru cu asociația.
Proprietarii pot vedea online situația întreținerii?
Da. Bloc Expert pune la dispoziție acces online pentru listele de întreținere, istoricul plăților și informațiile utile proprietarilor, astfel încât transparența să nu depindă doar de avizier.
Cum se poate plăti întreținerea?
Cotele de întreținere pot fi achitate numerar sau cu cardul la casieria blocului, prin transfer bancar, online cu cardul, prin aplicații mobile, automate SELFPAY și rețeaua PAYPOINT.
Ce se întâmplă în cazul unei avarii?
Sesizarea este preluată prin dispecerat, se face constatarea tehnică, iar în funcție de situație se organizează intervenția sau se solicită oferte pentru lucrarea necesară, cu informarea reprezentanților asociației.
Contact
Solicită o ofertă
personalizată
Trimite datele imobilului și contextul actual al asociației: număr de apartamente, probleme administrative, restanțe, lucrări în curs sau motivele pentru care căutați un administrator nou.
Emailinfo@blocexpert.pro
Răspundem în max. 24h lucrătoare