Administrare imobile Sector 1 București

Administrarea imobilelor din Sectorul 1 — ce presupune

Administrarea unui imobil în Sectorul 1 implică o gamă largă de responsabilități: de la gestionarea fondurilor asociației și relația cu autoritățile fiscale, până la supravegherea stării tehnice a imobilului și asigurarea unui mediu curat și sigur pentru locatari. Bloc Expert preia în totalitate aceste responsabilități, oferind o soluție completă de administrare imobile.

Activăm în toate cartierele Sectorului 1 — Aviației, Dorobanți, Floreasca, Băneasa, Herăstrău, Victoriei, Grivița — și menținem o relație directă cu Primăria Sectorului 1, ADP Sector 1 și Poliția Locală Sector 1.

Servicii de administrare imobile Sector 1

Gestiune financiară transparentă

Organizăm și gestionăm contabilitatea asociației în partidă simplă, cu acces online pentru toți proprietarii. Listele de întreținere sunt întocmite și afișate lunar, iar situația financiară a imobilului este disponibilă permanent pe platforma blocexpert.ro.

• Întocmirea și afișarea lunară a listelor de plată
• Gestionarea fondului de rulment și a fondului de reparații
• Urmărirea și recuperarea restanțelor la plata cotelor
• Rapoarte financiare periodice pentru comitetul executiv

Administrare fiscală și relații instituționale

Gestionăm toate obligațiile fiscale ale asociației față de ANAF și ITM — declarații, e-Factură, Revisal/REGES, contracte de muncă — prin reprezentanți împuterniciți cu semnătură electronică.

Consultanță juridică

Asistăm asociația în relațiile cu furnizorii, în gestionarea conflictelor și în aplicarea corectă a prevederilor Legii 196/2018 și ale regulamentului intern.

Monitorizare și întreținere tehnică

Inspecții periodice ale instalațiilor comune, dispecerat de urgență 24h/24, personal tehnic propriu pentru lucrări de întreținere curentă incluse în prețul contractului.

Încasare cote — multiple opțiuni

• Numerar sau card POS la casieria blocului
• Transfer bancar în contul asociației — non-stop
• Online pe blocexpert.ro — non-stop
• Prin aplicații mobile de plată electronică
• Numerar la automatele SELFPAY
• Numerar la partenerii PAYPOINT

Legea 196/2018 și administrarea imobilelor din Sectorul 1

Legea 196/2018 stabilește cadrul legal pentru înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Bloc Expert aplică integral și în timp real toate prevederile acestei legi, protejând asociațiile administrate de orice sancțiune sau risc legal.

Contract de administrare imobile — Sector 1

Contractul de administrare imobile se încheie cu asociația de proprietari și poate fi pe durată determinată sau nedeterminată. Clauzele sunt agreate de comun acord și pot fi adaptate specificului imobilului și cerințelor asociației.