Management de proiect pentru lucrări la blocuri și imobile

Coordonarea integrală a lucrărilor de investiții la imobile

Asociațiile de proprietari se confruntă periodic cu necesitatea unor lucrări de amploare care depășesc capacitatea de gestionare a comitetului executiv voluntar: reabilitări termice, înlocuiri de coloane, modernizări ale instalațiilor comune sau reparații capitale ale fațadelor și acoperișurilor. Bloc Expert preia coordonarea acestor proiecte, asigurând rezultate la calitatea promisă și în bugetul aprobat.

Planificare și pregătire proiect

• Evaluarea inițială a lucrărilor necesare și estimarea bugetului
• Pregătirea caietului de sarcini și a documentației tehnice necesare licitației
• Consilierea asociației în obținerea autorizațiilor și avizelor necesare
• Planificarea calendarului de execuție cu minimizarea perturbărilor pentru locatari

Selecția furnizorilor și negocierea contractelor

• Identificarea și invitarea la ofertare a furnizorilor autorizați și cu experiență relevantă
• Analiza comparativă a ofertelor primite — preț, calitate, termene, garanții
• Negocierea clauzelor contractuale în beneficiul asociației
• Verificarea bonității și referințelor furnizorilor selectați

Supervizare execuție și control calitate

• Prezența periodică pe șantier pentru verificarea progresului și a calității execuției
• Comunicarea săptămânală a stadiului lucrărilor către comitetul executiv
• Identificarea și soluționarea promptă a neconformităților și abaterilor de la proiect
• Coordonarea relației dintre asociație și executantul lucrărilor

Recepție și decontare

• Organizarea și participarea la recepția la terminarea lucrărilor
• Verificarea documentelor de plată înainte de decontare
• Urmărirea termenului de garanție și gestionarea eventualelor remedieri
• Raport final de proiect pentru asociație