Administrare imobile Sector 3 București

Administrare imobile profesionistă în Sectorul 3

Sectorul 3 are unul dintre cele mai mari fonduri de locuințe din București, cu un număr semnificativ de asociații de proprietari cu nevoi diverse. Bloc Expert administrează imobile din Titan, Dristor, Vitan, IOR, Dudești, Centru Civic, Mihai Bravu, oferind servicii adaptate fiecărui imobil în parte.

Relația permanentă cu Primăria Sectorului 3, ADP Sector 3 și instituțiile locale ne permite să soluționăm rapid solicitările ce implică autorități — avize, autorizații, sesizări.

Ce include administrarea imobilelor din Sectorul 3

Gestiune financiară și raportare

Evidența contabilă în partidă simplă, listele lunare de întreținere și accesul online al proprietarilor la situațiile financiare — toate gestionate prin platforma blocexpert.ro. Raportarea semestrială la Primăria Sectorului 3 este efectuată la termen, conform prevederilor Legii 196/2018.

Administrare fiscală și ANAF

Declarații fiscale, e-Factură, gestionarea contractelor de muncă ale personalului asociației și reprezentare față de ITM — prin reprezentanți cu împuternicire notarială și semnătură electronică.

Consultanță juridică specializată

Asistență juridică în relația cu furnizorii, pentru recuperarea restanțelor la plata cotelor și pentru aplicarea corectă a Legii 196/2018 în situații specifice imobilelor din Sectorul 3.

Supraveghere și întreținere tehnică

Inspecții periodice ale instalațiilor, citirea lunară a contoarelor, dispecerat de urgență 24/7 și lucrări de întreținere curentă prin personalul tehnic propriu — incluse în prețul contractului.

Opțiuni de plată a cotelor

• Numerar sau card POS la casieria blocului
• Transfer bancar în contul asociației — non-stop
• Online pe blocexpert.ro — non-stop
• Prin aplicații mobile de plată electronică
• Numerar la automatele SELFPAY
• Numerar la partenerii PAYPOINT

Legea 196/2018 — aplicată în Sectorul 3

Legea 196/2018 privind asociațiile de proprietari este aplicată integral de Bloc Expert în toate imobilele administrate din Sectorul 3. Orice actualizare legislativă este implementată imediat, fără a necesita implicarea asociației.

Contract de administrare imobile Sector 3

Formalizăm colaborarea printr-un contract de prestări servicii cu durata și clauzele agreate de comun acord cu asociația. Contractul poate fi pe perioadă determinată sau nedeterminată și conține condiții clare de modificare sau reziliere.