Administrare imobile Sector 6 București

Administrare imobile în Sectorul 6 — Bloc Expert

Sectorul 6 este unul dintre cele mai extinse sectoare ale Capitalei, cu cartiere dens populate precum Militari, Drumul Taberei, Giulești, Crângași, Regie, Lunca Corbului. Bloc Expert gestionează asociații de proprietari din întregul sector, oferind servicii profesionale adaptate la dimensiunea și specificul fiecărui imobil.

Colaborarea permanentă cu Primăria Sectorului 6, ADP Sector 6 și autoritățile locale ne permite să acționăm rapid în situațiile care necesită implicarea instituțiilor publice.

Servicii de administrare imobile disponibile în Sectorul 6

Gestiune financiară completă

Elaborăm lunar listele de întreținere, gestionăm fondurile asociației și asigurăm accesul online permanent al proprietarilor la situațiile financiare prin platforma blocexpert.ro. Raportarea semestrială obligatorie la Primăria Sectorului 6 este efectuată la termen.

• Calculul și distribuirea cotelor individuale de întreținere
• Gestionarea fondului de rulment, fondului de reparații și altor fonduri
• Urmărirea plăților și a restanțelor, cu aplicarea penalizărilor conform hotărârii adunării generale
• Raport anual de administrare prezentat în adunarea generală

Administrare fiscală și relații cu ANAF, ITM

Preluăm integral obligațiile fiscale ale asociației — declarații ANAF, e-Factură, contracte de muncă și raportare Revisal/REGES — prin reprezentanți cu semnătură electronică, fără a solicita implicarea membrilor comitetului executiv.

Consiliere juridică

Asistență juridică specializată pentru problemele curente ale asociației: contracte cu furnizorii de servicii și utilități, soluționarea restanțelor la întreținere și conformitate cu prevederile Legii 196/2018.

Monitorizare tehnică și intervenții rapide

Inspecții periodice ale instalațiilor comune, citirea lunară a contoarelor, dispecerat de urgență disponibil 24h/24 cu intervenție în maxim 2 ore și personal tehnic propriu pentru lucrări curente incluse în prețul contractului.

Modalități de plată a cotelor de întreținere

• Numerar sau card POS la casieria blocului (1–2 ședințe lunare)
• Transfer bancar direct în contul asociației — non-stop
• Online cu cardul pe blocexpert.ro — non-stop
• Prin aplicații mobile de plată electronică
• Numerar la automatele SELFPAY din MegaImage, Shop&Go, Profi, Cora
• Numerar la partenerii rețelei PAYPOINT

Conformitate cu Legea 196/2018 — Sector 6

Bloc Expert aplică integral prevederile Legii 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari în toate imobilele administrate din Sectorul 6. Orice modificare a cadrului legal este implementată imediat, fără întârzieri.

Contractul de administrare imobile Sector 6

Colaborarea cu asociațiile de proprietari din Sectorul 6 se desfășoară pe baza unui contract de prestări servicii cu clauze clare, negociate de comun acord. Contractul poate fi pe durată determinată sau nedeterminată și include condiții transparente de modificare sau reziliere.