Administrare tehnică și monitorizare blocuri

Servicii complete de administrare tehnică a imobilelor

Menținerea în stare bună a unui imobil cu mai multe apartamente presupune o supraveghere permanentă și o reacție promptă la orice problemă apărută. Bloc Expert oferă servicii de administrare tehnică atât în cadrul contractului de administrare completă, cât și ca serviciu separat pentru asociațiile care doresc exclusiv asistență tehnică.

Inspecții și monitorizare periodică

• Inspecția periodică a tuturor instalațiilor comune: sanitare, electrice, termice, gaze
• Verificarea stării subsolurlui, caselor de scări, teraselor, fațadelor și spațiilor tehnice
• Citirea lunară a contoarelor de apă (apometre) de la nivelul branșamentelor
• Verificarea periodică prin sondaj a contoarelor individuale din apartamente
• Verificarea facturării corecte de către furnizorii de utilități (apă, curent, gaze)

Dispecerat avarii și intervenții de urgență

Bloc Expert pune la dispoziție un dispecerat de urgență apelabil 24h/24, cu un timp de intervenție pentru constatare de maxim 2 ore. Indiferent că este vorba de o avarie la instalația de apă, un scurtcircuit electric sau orice altă urgență tehnică, echipa noastră răspunde prompt.

Coordonarea lucrărilor de reparații

• Identificarea și diagnosticarea defecțiunilor la instalațiile comune
• Solicitarea și compararea ofertelor de la furnizori autorizați pentru lucrările necesare
• Supravegherea execuției lucrărilor de reparații la standardele contractate
• Participarea la recepția lucrărilor finalizate
• Gestionarea contractelor asociației cu prestatorii de servicii (ascensor, interfon, camere video)

Întreținere curentă și mici reparații

Pentru lucrările de întreținere curentă și reparațiile minore la părțile comune, Bloc Expert dispune de personal tehnic propriu — instalatori și electricieni calificați. Manopera pentru aceste lucrări este inclusă în contractul de administrare; asociația suportă doar costul materialelor utilizate.

• Reparații instalații sanitare comune (coloane, robineți, scurgeri)
• Lucrări electrice la instalațiile comune (iluminat scări, tablouri electrice)
• Intervenții la instalațiile de încălzire centrală
• Achiziționarea materialelor necesare întreținerii curente